동두천시 상봉암동 260-9 대지 경매

의정부지방법원 2026타경70406

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 '소요초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 농경지 및 임야, 학교 등이 소재함.
교통상황	본건 인근으로 버스정류장이 소재하나 운행대수 및 배차간격 등을 고려시 불편시되며, 동측 근거리로 소요산역(지하철 1호선)이 소재함.
형태 및 이용상태	본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리유사 토지로 현황 주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지이나 인접토지 상봉암동 260-34, 260-35번지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
건물의 구조	기호(2) 목조 스레트지붕 단층 주택으로(사용승인일:1975.11) 현황 토지(1) 지상에 소재한 현황 주택과 공부상 구조 및 면적상 동일성이 인정되지 않아 감정평가외하였음. 현황 토지(1) 지상 소재 현황 주택은 제시외건물(ㄱ)으로 감정평가하였음.
공부와의 차이	기호(2) 건물은 감정평가외하였음.
제시목록 외 물건	지상에 제시외㉠~㉣이 소재함.(후첨 지적 및 건물개황도 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임. - / 임대관계: 미상임. -

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