의정부시 녹양동 307-3 다세대 경매

의정부지방법원 2026타경70499

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 학교, 요양병원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진입이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경기북과학고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 마감, 타일붙임 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	공부상 토지의 지목이 답이나 현황 및 토지대장상 지목은 대임.
제시외 물건	부정형의 등고평탄한 토지로 현재 다세대주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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