의정부시 의정부동 492-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경70539
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 4층409호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70539 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,400만원 |
| 최저가 | 6,580만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 "의정부역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선, 경전철)이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 왕복6차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 30m~40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부성당)), 상대보호구역 (성모유치원), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리 구역(경전철), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 중 4층 409호로서 (사용승인일 : 2020.09.29) 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조) |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : - |
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