포천시 신읍동 158 연립주택,다세대,빌라 경매

의정부지방법원 2026타경70615

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 '경기도의료원 포천병원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북동측으로 대로3류, 북서측으로 소로3류에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2022-09-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-08) (국지도로)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) ((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로 외 벽 : 벽돌 마감, 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	연립주택으로 이용중이며, 상세사항은 후첨 '건물개황도' 참조.
설비내역	난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 평지로, 삼광연립 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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