의정부시 호원동 460-13 오피스텔 경매
의정부지방법원 2026타경70693
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 460-13 엘리시아 2층 209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70693 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,200만원 |
| 최저가 | 6,440만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 전철 1호선 '망월사역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔, 전철역, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역 등이 소재하고 있는 바, 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측의 '평화로'를 이용하여 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (평화로)) 기호(2) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(신흥 대학)<교육환경 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상20층 건 내 제2층 제209호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 오피스텔(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 7필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 내부의 관리상태에 따른 하자발생 여부 등 유의 바람. |
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