의정부시 민락동 927-3 공장/지식산업센터 경매

의정부지방법원 2026타경70701

소재지	경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 10층 1004호
사건번호	2026타경70701 의정부지방법원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	1억 7,400만원
최저가	1억 7,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 지식산업센터, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	서측 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 10층 건내 제10층 제1004호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 페인트 마감 등(탐문조사). 창호: 샷시 창호 등.
이용상태	공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터)등 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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