양주시 덕계동 568-7 연립주택,다세대,빌라 경매

의정부지방법원 2026타경70837

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '덕계초등학교' 북서측 인근에 위치한 '명품캐슬' 내 단위 세대로, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본 건물 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 벽돌붙임 등 창호 : 샷시 창호 등 내벽 : 벽지붙임 및 타일마감 등임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택 : 단지형연립주택)임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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