의정부시 의정부동 547-8 연립주택,다세대,빌라 경매
의정부지방법원 2026타경70936
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 547-8 염광빌라 3층 301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70936 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 4,100만원 |
| 최저가 | 9,870만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 의정부 경전철역 인 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(그림유치원), 상대보호구역(상우고), 과밀억제권역. |
| 건물의 구조 | 구 조 : 철근콘크리트조 모임슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서 (건물사용승인일 : 1991.03.25) 외 벽 : 붉은벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.(소유자 및 이해관계인 부재와 집합건축물대장상 내부 현황도가 미등재 되어 있어 외부관찰, 인근탐문, 기평가 선례 등을 참고로 하여 도시하였음). |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 인접도로아 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
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