의정부시 호원동 57-38 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경70940
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 57-38 해오름팰리스 103동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70940 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,600만원 |
| 최저가 | 2억 7,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부1동주민센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 다세대, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 전철 1호선 및 의정부경전철 '회룡역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 호원동 57-38 :제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(호원중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, CCTV설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 다세대 및 업무시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건의 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 지목은 '전'이나 해당 토지의 현황 및 토지대장 상 지목은 '대'임. -임대관계는 미상임. |
경기도 의정부시 진행중 경매
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