의정부시 의정부동 558-7 다세대 경매
의정부지방법원 2026타경71043
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 558-7 4층 401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경71043 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 220만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부지방법원 의정부등기소" 동 측에 근접하여 위치하며 주위는 연립주택 및 다세대주택, 공공시설 및 생활편의시설, 근 린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 의정부역, 의정부경전철 의정부역 등이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 감정평가 대상물건 남측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 제4층건 내 제4층 제401호로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. |
| 이용상태 | 감정평가 대상물건은 다세대주택으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실 및 주방, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
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