연천군 군남면 남계리 대지 경매

의정부지방법원 2026타경71289

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 연천군 전곡읍 마포리 소재 '한반도통일미래센터' 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건 남서쪽 인접토지까지 차량접근은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나, 운행 빈도 등으로 보아 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태	본건은 동측 하향의 경사지를 평탄화한 사다리형 토지로서, 현황 '전' 입니다.
인접 도로상태	본건은 지적상 맹지이나, 현황 인접토지까지는 차량으로 접근이 가능하며, 본건까지는 인접토지를 통해 도보로 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>.
기타참고사항(임대관계/기타)	○ 임대차 관계는 미상입니다. ○ 본건은 2021.04월에 택지개발행위허가를 득한 뒤, 2024.09.06일에 개발행위허가가 취소된 상태인 바, 연천군청 담당부서를 통해 유선상으로 확인하였으나, 적법한 허가여부 등은 경매 입찰시 별도 확인하시기 바랍니다.

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