의정부시 의정부동 237-23 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경71325
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 237-23 정은스카이 6층 602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경71325 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,700만원 |
| 최저가 | 2억 6,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부 중앙초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(정은스카이 제6층 제602호)로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트), 학교 등으로 형성된 주거 및 상업지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철 "의정부중앙역" 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 왕북 2차선 도로와 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(2017-01-31)(대로3-1호선) (접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(배영초)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법… |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 및 천장 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | (가) 공부상 오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음. |
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