마포구 공덕동 256-43 상가,오피스텔,근린시설 경매

서울서부지방법원 2024타경60304

마포구 공덕동 256-43 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지서울특별시 마포구 공덕동 256-43
사건번호2024타경60304 서울서부지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가15억 6,234만원
최저가15억 6,234만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "공덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대 및 시장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(공덕역) 등이 배치되어, 제반 교통상황은 양호시됨.
형태 및 이용상태등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용의 터로 이용중임.
인접 도로상태본건 남측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태일반상업지역, 준주거지역, 방화지구(2024-10-24)(방화지구), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2003-10-29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장…
건물의 구조철근콩크리트조 평옥개 스라브즙 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태본건 건물은 시장점포로서, 구선미 지분은 점포로 이용중임.(별지 "건물개황도" 참조)
설비내역급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없 음. / 본건 건물은 건축물대장에 등재되지 않은 건물로서, 등기사항전부증명서에만 등재되어 있으므로 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건별지 "감정평가액산출근거 및 그 결정에관한의견"Ⅱ-5-5.3. 참조.

서울특별시 마포구 진행중 경매

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