서구 가좌동 143-66 단독주택 경매

인천지방법원 2023타경17682

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "건지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	정방형 토지로 단독주택의 건부지로 이용
인접 도로상태	본건 남측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	벽돌조 세멘기와지붕 단층 건물(일반건축물대장상 사용승인일 1976.04.01.)로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태	본건 주거용으로 이용중임.
설비내역	본건 전기설비, 위생설비, 급배수시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음. / 일련번호 2 중 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층창고 및 변소 부분은 소재불명이며 부합물 내지 종물로서 보일러실로 사용되는 제시외(ㄱ)이 소재함.
제시목록 외 물건	없음.

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