미추홀구 독배로492번길 23 오피스텔 경매
인천지방법원 2023타경527721
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경527721 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,300만원 |
| 최저가 | 2억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1, 3 - 6 : 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 동측 인근에 위치 하는 통칭 "다온시티" 제5층 제504호외 4개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ 소규모 업무시설, 공동주택 및 소규모 점포 등이 소재하는 지대임. 기호 2 : 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하중학교" 동측 인근에 위치하는 "거영 블루힐" 제104동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, … |
|---|---|
| 교통상황 | 각 물건 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 대체로 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 기호 1, 3 - 6 소재 토지 : 본건 남동측으로 노폭 약 15M, 남서측으로 노폭 약 8M의 포장 도로에 접함. 기호 2 소재 토지 : 본건 서측으로 노폭 약 20M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 3 - 6 소재 토지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 2 소재 토지 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(2014-04-28)(건폐율 (60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건 축과에확인… |
| 건물의 구조 | 기호 1, 3 - 6 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건중 제5층 제504호외 4개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호 2 : 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 스톤코트 및 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기호 1, 3 - 6 : 각호 "오피스텔"로 이용중임. 기호 2 : "다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 1, 3 - 6 : 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 개별난방 시설 및 지하1층 - 지상2층 부분으로 차량리프트 시설에 의한 주차장 시설이 되어 있음. 기호 2 : 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 및 개별난방 시설이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 기호 1, 3 - 6 소재 토지 : 장방형 토지를 "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용 중임. 기호 2 소재 토지 : 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
인천광역시 미추홀구 진행중 경매
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