중구 항동1가 1-10 근린생활시설 경매
인천지방법원 2024타경5754
| 소재지 | 인천광역시 중구 항동1가 1-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5754 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 26억 9,582만원 |
| 최저가 | 6억 4,726만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 항동1가 소재 인천중부경찰서 북측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 각종 근린생활시설 및 후면 단독주택이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건가지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 지하철1호선 인천역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 유사 사다리형의 토지로 업무용, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 광대로변에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-07-22)(접합), 철도(2019-10-04)(저촉), 상대보호구역(2019-11-15)(인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>,… |
| 건물의 구조 | 기호(가) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 마감, 내 벽: 몰탈위 페인트 마감, 바 닥: 인조석물갈기, 콘크리트 마감 등, 창 호: 알루미늄새시 창호임. 기호(나) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 마감, 내 벽: 몰탈위 페인트 및 벽지 도배 마감, 바 닥: 인조석물갈기, 콘크리트 노출, 장판 마감 등, 창 호: 목재 및 알루미늄새시 창호임… |
| 이용상태 | 기호(가) : 1,2층 근린생활시설 기호(나) : 1층 사무실 및 점포 2층 창고 및 주택 3층 주택 4층 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 기호(나)3층은 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 |
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