강화군 삼산면 석모리 수련시설 경매
인천지방법원 2024타경6962
| 소재지 | 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6962 인천지방법원 |
| 물건종류 | 수련시설 |
| 감정가 | 63억 9,723만원 |
| 최저가 | 63억 9,723만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "밤개마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 해안상가지대로서 숙박시설 및 판매시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 완경사지대의 부정형 토지로서 해안변으로 하향(계단식) 택지조성하여 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대의 부정형 토지로서 해안변으로 하향(계단식) 부지조성하여 야영장시설 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2) : 공히 남측으로 로폭 약 10미터 정도의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형 )), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 영농여건불리농지 <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 … |
| 건물의 구조 | 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽 : 베이스판넬, 외장석재 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리 및 하이새시, 알루미늄 새시 창호임. 기호(4): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 타일 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 강화유리 및 하이새시 창호임. 기호(5… |
| 이용상태 | 기호(2): 제2종근린생활시설 및 생활숙박시설(객실10호)(상호:아라미르)로 이용중임 기호(4): 야영장시설(샤워실, 화장실 등)으로 이용중임 기호(5): 야영장시설(지하 기계실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2): 위생설비 및 급.배수설비, 급탕설비, 옥내소화전, 옥내소화전, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 및 LPG보일러에 의한 난방시설 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시목록 외 물건 | 기호(2) : 별지 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 야영장 시설(야외수영장 시설, 야외글램핑 시설 등)이 소재하고 있음. |
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