강화군 화도면 여차리 근린시설 경매
인천지방법원 2024타경10947
| 소재지 | 인천광역시 강화군 화도면 여차리 645 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10947 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 19억 9,061만원 |
| 최저가 | 19억 9,061만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 화도면 여차리 소재 "여차1리 마을회관" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장등이 소재하나, 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지대비 완경사지 부정형 토지로서, 공부상 단독주택 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.중점경관관리구역(2017-12-… |
| 건물의 구조 | 1) 기호3. 일반철골조 스라브지붕 4층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임. 2) 기호5-가. 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 석재 및 적벽돌 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임. 3) 기호5-나. 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 건물로서 외벽: 목재사이딩 및 적벽돌 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 … |
| 이용상태 | 1) 기호3. 일반건축물대장의 용도는 일반음식점이나 펜션(저바다펜션)으로 이용중임. 2) 기호5-가. 주택으로 이용중임. 3) 기호5-나. 일반건축물대장의 용도는 단독주택이나 펜션으로 이용중임. 4) 기호7. 일반건축물대장의 용도는 다가구주택이나 펜션으로 이용중임. 5) 기호8. 멸실되었음. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방 및 온수시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 "지적개황"및 "사진용지" 참조 |
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