옹진군 영흥면 영흥로757번길 숙박시설 경매
인천지방법원 2024타경15522
| 소재지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59 에이동 5호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경15522 인천지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
| 최저가 | 1억 3,300만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "장경리해변" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 해안가 숙박시설 밀집지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 교통상황은 다소 불편시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형) , 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다. |
| 건물의 구조 | 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감 입니다. |
| 이용상태 | 공부상 "생활숙박시설"으로 등재되어 있습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(3) 및 기호(4)의 공부상 호수는 각각 제7호, 제8호 이나, 현황은 각각 "B01" 및 "B02" 입니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "호별배치" 및 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 건축물 현황도와 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준… |
인천광역시 옹진군 진행중 경매
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