미추홀구 학익동 36-5 단독주택 경매
인천지방법원 2024타경565751
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 36-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경565751 인천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 9,073만원 |
| 최저가 | 4,445만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재,"연학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 인천지방법원, 인천지방검찰청, 학교, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임. / 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동, 용현동 및 인천광역시 서구 연희동 소재 , 일련번호4는 "승학체육공원" 북동측 인근에 위치하는 진흥빌라 제8동 제2층 제201호, 일련번호5는 "용일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 대건빌라 제나동 제3층 … |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. / 일련번호4-6까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단독주택건부지로 이용중임. 일련번호2 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택건부지로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 일련번호4 동측으로 노폭 약 8m의 도로에 접함. 일련번호5 북측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함. 일련번호6 북서측으로 약3m의 도로에 접함. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1 남서측으로 노폭 약 10m 도로에 접함. 일련번호2 동측으로 노폭 약 10m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1,2 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사 육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> / 일련번호4 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018… |
| 건물의 구조 | 일련번호2 흙 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지도배, 일부타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임. / 일련번호4 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위수성페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호임. 일련번호5 연와조 스라브위 기와지붕 3층건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기… |
| 이용상태 | 단독주택임. / 일련번호4-6 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. / 일련번호4-6 기본적인 위생 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 없음. |
인천광역시 미추홀구 진행중 경매
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