미추홀구 용현동 백송빌라 다세대주택 경매

인천지방법원 2024타경566730

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 인근까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 폭 약 2-3미터의 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 외장 돌붙임마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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