부평구 부평동 영인아트빌라 아파트 경매

인천지방법원 2024타경571930

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택과 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	본건 부평동 409-20은 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	본건 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태	본건 공동주택 (공부상 아파트)로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비와 급배수설비 난방설비 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 11 주택임차권등기가 등재되어 있음.

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