중구 도원동 광성빌라 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경466

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(도원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-09-18)(소로1-12)(접합), 절대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(인천광역시 중구 도원동 46-48) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.