서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 근린생활시설 경매

인천지방법원 2025타경891

소재지	인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층203호
사건번호	2025타경891 인천지방법원
물건종류	근린생활시설
감정가	5억 9,300만원
최저가	9,967만원 (감정가 대비 17%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서삼거리" 남동측에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 공장, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	지적미정리 상태임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상18층 건물내 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	공부상 판매시설(현재 공실상태임)임.
설비내역	공동 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	집합건축물대장상의 건축도면 배치도상 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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