남동구 구월동 1130 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경992
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1130 1층7호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경992 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 4,500만원 |
| 최저가 | 1억 150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(예술회관역)이 위치하고 있어 제반교통사정 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 4면이 중로 및 소로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트지붕 지하7층/지상7층 건물내의 제1층 제7호, 제1층 제8호, 제1층 제9호 로서, (사용승인일 : 1999.12.30) 외벽 : 화강석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감 창호 : 페어그라스 창호임. |
| 이용상태 | 3개호(7호,8호,9호) : 판매 및 영업시설 용도로서, 현재 "내부 호별 구분없이 공실" 상태임. (별지 "내부구조도 및 사진용지" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 방송설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 7필 일단지 장방형의 평탄한 토지로서, 판매 및 영업시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상임. |
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