서구 석남동 109-14 단독주택 경매
인천지방법원 2025타경1113
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 109-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1113 인천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 9,037만원 |
| 최저가 | 9,960만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남초등학교' 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주 택, 연립주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '석남역(지하철 7호선,인 천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단층주택의 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023- 04-18)<교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | 조립식 판넬조 조립식 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1998.10.07.) - 외 벽 : 조립식 판넬 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 단층주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외물건 기호㉠(후첨 '지적도 및 사진용지' 참고)이 소재하는 바, 평가목적 등을 고려하여 제시외물건으로 평가하였음. |
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