미추홀구 용현동 191-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1308
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 191-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1308 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 51억 4,967만원 |
| 최저가 | 51억 4,967만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 공동주택, 학교 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측 및 동측, 북측의 도로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>… |
| 건물의 구조 | 연와조 및 철근콘크리트조 스라브즙 4층건으로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 1981-10-07) |
| 이용상태 | 1) 1층 : 편의점 및 식당으로 이용중임. 2) 2층 : 식당으로 이용중임. 3) 3층 : 인쇄소로 이용중임. 4) 4층 : 주택으로 이용중임. 5) 지1층 : 주점으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 상·하수도설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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