계양구 작전동 912-3 노유자시설 경매
인천지방법원 2025타경1373
| 소재지 | 인천광역시 계양구 작전동 912-3 2층1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1373 인천지방법원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 9억 3,600만원 |
| 최저가 | 6억 5,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '계산공업고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표 면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천서부교육청평생교육과문의560-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제1호로서, (사용승인일 : 1996.12.20.) - 외 벽 : 적벽돌타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 영유아보육시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사 당시 본건은 영유아보육시설(어린이집)로 이용 중이며, 용도변경은 가능하나 '도두 리마을 동보아파트' 입주민의 동의가 필요하다고 탐문되었음. |
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