서구 가좌동 106-5 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경1398
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1398 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 400만원 |
| 최저가 | 2억 7,577만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "석남서초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(서부여성회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(대로 2-29호선(보))(접합) , 일반도로(2025-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제1층 제104호 및 제105호로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 소매점이나, 각 호수별 벽체구분 없이 이용중으로 현황 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상으로, 본건 기호(1, 2)는 각 호수별 구분등기되어 있으나, 현황 호수별 벽체 구분없이 일체로 이용중임. |
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