서구 가좌동 482-1 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경1417
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 482-1 가좌타워지식산업센터 9층911호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1417 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 5,700만원 |
| 최저가 | 1억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가재울역(인천 도시철도 2호선)' 남동측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 산업단지, 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 공업지 대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 '가재울역(인천 도시철도 2 호선)'과 '주안국가산단역(인천 도시철도 2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약 25m 내외 및 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합), 가축사육제한구 역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. |
| 건물의 구조 | 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제9층 제911호외 1개호로서, (사용승인일 : 2019.05.31.) - 외 벽 : 복합판넬 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화물용 승강기설비, 화재탐지설비, 전기설비 등 이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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