미추홀구 주안동 1418-71 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경1542
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1418-71 경보빌라 1동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1542 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 9,400만원 |
| 최저가 | 2,257만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 서측 인근에 위치하는 '경보빌라1동' 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주상복합부동산 등으로 이 루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.1km 지점에 시민공원역(인천지하철2호선)이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평 생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교 육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022- 04-11… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 5층 501호로서 외벽 : 벽돌형타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건이 소재하는 경보빌라1동은 서측 인접지상의 경보빌라2동과 연결되어 있어 외관상 한동의 건물로 보임. |
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