서구 청라동 96-7 상가 경매
인천지방법원 2025타경1718
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 지하층비12호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1718 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 8억 800만원 |
| 최저가 | 5억 6,560만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동 행정복지센터'동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설 등이 소재하고 배후지로 아파트등 공동주택, 오피스텔 등이 소재하는 청라 커낼웨이 수변에 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 수변공원 통행로와 접하고, 북측으로 폭15미터 내외의 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭15m~20m)(2015-11-09)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 중 제지하층 12호,13호로서, (사용승인일:2020.04.07) 외벽: 석재마감 등, 내부: 인테리어마감. |
| 이용상태 | 기호1, 기호2 벽체없이 일체로 상가(상호:마장부속고기)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지로서 상업용 및 업무용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기타:본건 기호1과 기호2는 기준시점 현재 건물번호표시가 없고 벽체구분 없이 일체로 이용중(상호:마장부속고기)으로, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정이 가능하며, 경계벽 복원이 가능하다고 판단되어 각각평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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