서구 심곡동 334-10 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경1789
| 소재지 | 인천광역시 서구 심곡동 334-10 지하층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1789 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3,900만원 |
| 최저가 | 1,338만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 "서구청역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 접하고 있는 콘크리트포장도로를 통하여 동측과 남측의 공도와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(연희1·2지구),도로(접합),가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). |
| 건물의 구조 | 1986년 11월 25일 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브위 기와2층건중 제지하층 제103호로 외벽:적벽돌 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중이며 창문에서 내부를 목측한 바 관리상태가 불량한 것으로 보임. |
| 설비내역 | 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시외 물건 | 1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조,관리상태 등은 창문을 통한 목측에 의해 확인하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. |
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