서구 가좌동 524-11 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경1923
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 524-11 아르테크주안 5층520호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1923 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 8,600만원 |
| 최저가 | 2억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '주안국가산단역' 북동측 인근에 위치 "아르테크주안" 제5층 제520호로서, 주변은 동유형의 공장(지식산업센터), 중ㆍ소규모 공장 및 기반 상업시 설 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 2호선 주안 국가산단역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 35M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 가축사육제한구역(2025-05 -20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구 역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제5층 제520호로서, 외벽 : 법랑판넬 및 강화유리 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | '지식산업센터'로 이용중임. |
| 설비내역 | 상ㆍ하수도, 위생 및 급배수설비, 일반 승강기, 화물용 승강기, 화재탐지설비 및 스프링클 러 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지를 '공장(제조형 지식산업센터)' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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