계양구 동양동 638-2 다세대 경매
인천지방법원 2025타경1950
| 소재지 | 인천광역시 계양구 동양동 638-2 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1950 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,400만원 |
| 최저가 | 8,526만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "당산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주변환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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