중구 중산동 1956-1 근린시설 경매

인천지방법원 2025타경507456

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 영종도선착장 남동측 인근에 위치하는 오션뷰 2층 206호로서 주위는 상업시설, 호텔 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2012 -12-28)(접합), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관리권역 (2014-11-03){수도권정비계획법}임.
건물의 구조	철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 10층 건물내 2층 206호로서 외벽: 강화유리 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태	집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 별첨 사진용지와 같이 현장조사 당시 205호와 같이 일단의 음식점(상호:영종섬)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형 토지로서 제1,2종 근생 및 위락시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(인천광역시 중구 중산동 1956-1) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.