부평구 십정동 75-1 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경507875

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천상정고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	본건은 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물 GB 우선해제지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2011.12.01.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감 내벽 : - 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역	본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	본건은 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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