부평구 부평동 751-6 다세대 경매

인천지방법원 2025타경508016

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역(1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(1호선 부평역)이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건의 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕(사용승인:2001.04.04) 지상 5층 건물의 제5층 제502로서, 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감. 내벽 : 실내 인테리어 마감. 창소 : 샷시 창호임.
이용상태	주거용으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지(다세대주택)로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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