연수구 청학동 519-8 다세대 경매
인천지방법원 2025타경508107
| 소재지 | 인천광역시 연수구 청학동 519-8 힘찬해가 102동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508107 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청솔근린공원" 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 부지 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경량트러스지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 2021년 05월 24일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 명칭은 "힘찬해가 102동"이나, 현황 및 집합건축물대장상 명칭 은 "포레스트타운 102동"으로 표기되어있으니, 업무 진행시 참고 바람. |
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