미추홀구 용현동 99-3 주상복합 경매
인천지방법원 2025타경508611
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 99-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508611 인천지방법원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 13억 7,991만원 |
| 최저가 | 4억 7,330만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.12.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ‘인천용일초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로(막다른도로)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 2층~3층은 근린생활시설, 5층~6층은 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 조사됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. / 임대미상임. |
| 기타참고사항 | ‘㉠ ~ ㉣’이 소재함.(후첨 '건물개황도' 참조) |
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