서구 마전동 1026-7 연립주택 경매
인천지방법원 2025타경508802
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1026-7 중앙이클래스20차 102동 4층407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508802 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억 2,500만원 |
| 최저가 | 1억 1,025만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "마 전역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북동측 및 남동측으로 소로의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m) (2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 407호로서, 2016년 09월 07일 사용승인되었으며, 외 벽 : 인조석 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 건 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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