서구 원당동 1040-4 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경508899
| 소재지 | 인천광역시 서구 원당동 1040-4 제일프라자 1동 1층107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508899 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 4,000만원 |
| 최저가 | 5억 5,860만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '아라역사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 인천 도시철도 1호선 '아라역'이 개통될 예정임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 20m 및 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2024-12-17) , 지구단위계획구역(2024-12-17) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-416)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-461)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제107호 및 제108호로서, (사용승인일 : 2022.05.13.) 외벽 : 석재 붙임 및 커튼월 마감 등, 창호 : 커튼월 및 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 각각 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 (현장조사 시 임차인을 통하여 구두조사하였음.) 일련번호 "가" (제107호) 상호명 : 우리동네국민상회 임대료 : 보증금 50,000,000원, 월임대료 3,200,000원 일련번호 "나" (제108호) 상호명 : 김가네 임대료 : 보증금 50,000,000원, 월임대료 3,200,000원 - 기타 : 해당사항 없음. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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