강화군 강화읍 월곳리 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경508990
| 소재지 | 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 406 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508990 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 8억 6,581만원 |
| 최저가 | 8억 6,581만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.08.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 1, 4, 7, 8은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화일반산업단지" 북동 측 인근에 위치하며,주위는 답 등의 농경지 및 일부 공장 등으로 이용하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편이고, 기호 2는 인천광역시 강화군 선원면 지산리 소재 '지산리마을회관'동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 로변을 따라서 상업용 건물 등이 소재하는 지역 으로 제반주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 토지 : 세장형 평지의 토지로서 '나지(전 등)'으로 이용 중임. 기호(2) 토지 : 대체로 세장 평지의 토지로서 상업용으로 이용 중임. 기호(4) 토지 : 세장형 평지의 토지로서 건부지로 이용 중임. 기호(7) 토지 : 세장형 평지의 토지로서 나지로 이용 중임. 기호(8) 토지 : 세장형 평지의 토지로서 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 (1) : 지적도 상 '맹지'임. 기호 (2) : 본건 남측으로 소로한면의 포장도로와 접함. 기호 (4) : 본건 서측으로 세로가의 포장도로와 접함. 기호 (7) : 본건 남측으로 세로가의 포장도로와 접함. 기호 (8) : 본건 남서측으로 세로가의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(사적_강화외성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(한강수계 폐기물매립시설설치제한지역)<… |
| 건물의 구조 | 본건 기호(3) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 근린생활시설로서 (사용승인일자:1998.10.02), 외벽: 벽돌조 치장쌍기마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 샷시 마감등. 본건 기호(5) 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설로서 (사용승인일자:2020.01.14, 증측일자 :2023.11.), 외벽, 내벽: 판넬마감 등, 창호: 샷시 마감등. 본건 기호(6) 건물은 일반철골구조 기타지… |
| 이용상태 | 본건 기호(3) : 근린생활시설(음식점)로 이용 중임. 본건 기호(5) : 근린생활시설로 이용 중임. 본건 기호(6) : 동식물관련시설 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건 기호(3) : 난방설비, 위생설비, 급, 배수설비 등이 되어 있음. 본건 기호(5) : 위생설비, 급, 배수설비 등이 되어 있음. 본건 기호(6) : 위생설비, 급, 배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 6은 일반건축물대장 및 현황은 지번은 월곳리 406-6이나 귀제시목록 및 등기사항 전부증명서 상에는 월곳리 406으로 등재되어 상이함. |
| 제시목록 외 물건 | '건물감정평가요향표' 등 참조(지적도 및 건물개황도참조) |
인천광역시 강화군 진행중 경매
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