서구 심곡동 332-4 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경509108
| 소재지 | 인천광역시 서구 심곡동 332-4 동원주택 2동 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509108 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 2,100만원 |
| 최저가 | 4,150만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재, '서구청' 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '서구청역(인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀엑제권역임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 현재 '다세대주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현재 '동원주택' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. |
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