중구 남북동 산6-24 임야 경매
인천지방법원 2025타경509290
| 소재지 | 인천광역시 중구 남북동 산6-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509290 인천지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4,535만원 |
| 최저가 | 762만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 남북동에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입은 불가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하고 있음. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적도 및 임야도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전녹지지역(2019-12-23), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에는 인접한 토지(남북동 809 전) 소유자의 소유인 것으로 탐문되는 제시외 건물(목조 목조지붕, 창고 등, 약 7.5㎡)이 소재하는 것으로 추정되나, 철거 및 이동이 용이한 것으로 판단되는 바, 토지만을 정상평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대상황은 미상임. ②본건은 보전녹지지역과 자연녹지지역에 걸쳐 있는 토지로서, 면적비율에 따른 평균가액으로 평가하였음. |
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