서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 근린시설 경매

인천지방법원 2025타경509292

소재지	인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층136호
사건번호	2025타경509292 인천지방법원
물건종류	근린시설
감정가	9억 1,600만원
최저가	9억 1,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 “경서삼거리” 남동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	대상물건 북측 및 동측으로 광대로변, 중로변에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	지적 미정리 등으로 인해 토지이용계획확인원이 발급되지 않는 상태입니다.
건물의 구조	대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제1층 제136호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 페인팅 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 창호입니다.
이용상태	대상물건은 '근린생활시설'로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 주차설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형과 토지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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