서구 청라동 202-5 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경509387
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 5층3-514호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509387 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 2,300만원 |
| 최저가 | 6,027만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '초은중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 중·소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로 에 각각 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(2019-12-16)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제5층 제3-514호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | "지원시설(기숙사)"로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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