미추홀구 주안동 25-75 다세대 경매
인천지방법원 2025타경509507
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 25-75 2동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509507 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저가 | 5,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 상가주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선·인천2호선 "주안역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 일부 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지하1층/지상3층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1991.06.12.) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 (1)금70,000,000원 (2)금73,500,000원 -임대차계약일자 (1)2020년07월18일 (2)2022년07월12일 -확정일자 (1)2020년08월18일 (2)2022년07월27일 |
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