중구 운서동 3098-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경509652
| 소재지 | 인천광역시 중구 운서동 3098-1 지엘플렉스1 7층729호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509652 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 200만원 |
| 최저가 | 1억 200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '인천운서중학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동 주택, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약20미터 내외, 북동측으로 노폭 약15미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 운서동 3098-1 :일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(보행자 도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자 유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설 법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 7층 729호, 8층 830호로서 외벽: 복합판넬 마감 등임. 창호: 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 생활숙박시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비,급배수설비,승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로 숙박시설, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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