남동구 논현동 676-1 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경509683
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 676-1 아크리아 1층 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509683 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 21억 4,400만원 |
| 최저가 | 21억 4,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 숙박시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 소래포구역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 가축사육제한구역(2013-03-08)(( 문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제1층 제101호외 22개호로서, 외벽 : 징크강판, 드라이비트 마감 등 내벽 : 내부인테리어 및 벽지도배, 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 연번(1~2) : 본건은 일괄 "카페 파스쿠찌"로 이용중임. 연번(3) : 본건은 "LIVE CAFE 썸 7080 출입구 등"으로 이용중임. 연번(4) : 본건은 경계벽체를 제거한 상태로 "월 호텔" 로비로 이용중임. 연번(5~6) : 본건은 일괄 "GS25 편의점"으로 이용중임. 연번(7~8) : 본건은 일괄 "BBQ CHICKEN&BEER 매장"으로 이용중임. 연번(9~11) : 본건은 일괄 "LIVE C… |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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